Za stan od 65 kvadrata i do 23.000 eura povrata poreza, ali pod jednim uvjetom

Najkasnije krajem ovog mjeseca kreću isplate povrata poreza za kupnju prve nekretnine u novogradnji. Svoje zahtjeve građani već od sutra mogu slati u APN. Kako bi kupac ostvario povrat PDV-a, cijena nekretnine ne smije biti 50 posto viša od prosječne cijene četvornog metra stana. Do kraja tjedna Ministarstvo će na svojim stranicama objaviti informativni kalkulator, gdje će svatko moći izračunati iznos potpore, odnosno povrata poreza.

"Zahtjev će se podnijeti agenciji za pravni promet. Mora biti dostavljen ugovor, dokaz o prebivalištu, podaci o nekretnini i dokaz o uplati poreza. Kada se dostavi ta dokumentacija, odmah će, prema redoslijedu zaprimanja, krenuti povrat. Sredstva su osigurana u državnom proračunu. Prema tome, tu neće biti nikakvih problema", rekao je ministar Branko Bečić.

"Mi smo se pripremili za sve što nas očekuje. APN će zaprimati sve zahtjeve, obrađivat će ih i prosljeđivati ministarstvu graditeljstva na plaćanje", rekao je Dragan Hristov, direktor Agencije za pravni promet i posredovanje nekretninama.

DRŽAVA VRAĆA NOVAC /

Bačić otkrio kad kreću isplate povrata poreza za kupnju prve nekretnine

Agent za nekretnine otkrio cijene stanova

Pravilnik o potporama za stjecanje prve stambene nekretnine omogućit će povrat novca mlađima od 45 godina, a kako će to izgledati na konkretnom primjeru doznala je Lucija Ptičar koja je razgovarala s agentom za nekretnine Filipom Ćulibrkom. 

Ćulibrk kaže da možemo zaključiti da je interes veći ako govorimo o novogradnji gdje je investitor u sustavu PDV-a. Međutim, na tržištu nedostaje rabljenih opremljenih stanova na atraktivnim lokacijama, koji su kupcima najatraktivniji.

Na stanu od 65 kvadrata, na kojem je postignuta cijena od 230 tisuća eura, u cijeni je 46 tisuća eura PDV-a. Kupac ostvaruje pravo na 23 tisuće eura PDV-a povrata. Da je riječ o starogradnji, kupac bi dobio povrat od tri posto poreza na promet nekretnina što bi iznosilo nešto manje od 7 tisuća eura. 

Očekuje li promjene na tržištu nekretnina, kaže da bi HNB 1. srpnja trebao uvesti nove mjere koje će smanjiti kreditnu sposobnost kupaca. S druge strane imamo subvencije i poticaj na kupnju tako da ne vjeruje da će se drastično promijeniti tržište.

Prosječne cijene kvadrata Zagreba i okolice u novogradnji bila bi oko 3,5 tisuće eura, starogradnja oko tri tisuće. Split od 45, plus, starogradnja 4, Rijeka od 3000 - 3100, starogradnja od 2600 - 2800. Osijek drži cijenu od 2500 za novogradnju, a rabljeni do 2000 eura.