Vladin program POS Plus doživljava krah - gdje su kupci?

Od toga je u državnoj Agenciji za pravni promet i posredovanje nekretninama (APN) preko koje ide sufinanciranje kupnje stana u POS Plusu, odobreno samo pet zahtjeva, piše Slobodna Dalmacija.

''Od 38 zahtjeva za zajam javnih sredstava, u ukupnom iznosu od 563 tisuća eura, pet je odobreno, jedan je odbijen, a za 32 je zatražena dopuna dokumentacije'', poručili su iz APN-a za područje Splita.

Građani koji žele kupiti stan kroz program APN-u prvo trebaju pronaći željenu nekretninu, pa tek onda ući u postupak odobrenja kredita kod neke od poslovnih banaka koja ima ugovor s APN-om.

Nakon što APN odobri sufinanciranje, banka odobrava kredit i kreće isplata prodavatelja stana.

Za stan od 60 kvadrata ušteda i do 50.000 eura

Država je davanje zajmova u POS Plusu ograničila na iznos od 200 eura po kvadratu kupljenog stana, te na 15 posto ukupne cijene stana. Ograničenje je i cijena od 1400 eura po četvornome metru, što znači da kupnja stana skupljeg od navedenog iznosa ne može biti poticana od strane države.

U APN-u imaju računicu - stan od 60 kvadrata kupljen kroz POS Plus na kredit na 31 godinu, s cijenom od 1400 eura po kvadratu i učešćem kupca od 12.600 eura, jeftiniji je čak 50.000 eura od istovjetnog stana kupljenog na tržištu pod komercijalnim uvjetima.

Razlika je u kamati, koja kroz POS Plus iznosi 3,57 posto i povoljnom zajmu države. Mjesečna rata u navedenom primjeru je 317 eura, dok bi po ''običnom'' kreditu iznosila 468 eura.

Nizu povoljnosti koja je dala država, pridružili su i same banke, koje su se odrekle naknade za obradu kreditnog zahtjeva i interkalarne kamate, te troškova procjene nekretnine u cijeni kredita.

Došlo je i do labavljenja uvjeta osiguranja kredita, pa je moguće realizirati kredit bez jamaca, tako da je stan koji kupujete jedini instrument osiguranja.