Stiže POS plus, novi 'Čačićevi stanovi'

Kako se čini, uskoro bi mogao zaživjeti POS plus program Radimira Čačića, koji je HNS-ovac Vladi Jadranke Kosor predložio u prosincu 2009. godine, a ona ga je odbacila. U Ministarstvu graditeljstva potvrdili su da je u planu izrada izmjena i dopuna Zakona o društveno poticanoj stanogradnji, s ciljem pokretanja programa POS plus.

Kako je POS plus prije nešto više od dvije godine predstavio Čačić, za razliku od "običnog" POS-a, on podrazumijeva prodaju gotovih stanova na tržištu, tako da država preko APN-a kupuje stanove od investitora, a građani onda kupuju od APN-a, po, za Čačića, povoljnijim uvjetima. Najviša cijena takvog stana bila bi 1.665 eura kvadratu, pri čemu bi kupac morao priložiti i učešće od 20 posto od cijene stana.

Kamata pet posto

Preostali dio cijene osigurala bi država preko APN-a i poslovne banke, kreditom. Kao i u postojećem modelu POS-a, država bi osigurala 198 eura po kvadratu stana, odnosno 25 posto etalonske cijene građenja. Tako bi, HNS-ova je stara-nova zamisao, investitori prodali stanove, bankama bi se omogućio povrat kredita od investitora, a građani bi "lakše i brže došli do stana". Kamata bi bila oko pet posto, piše Novi list .

Koliko si građana, uz učešće od 20 posto, može priuštiti ovaj model, pogotovo što je njegova cijena za 50 posto veća od prosječne cijene prodanog, običnog POS stana, a i približna prosječnim cijenama na tržištu općenito, tek će se vidjeti, kao i to hoće li POS plus uopće biti istovjetan onome koji je Čačić već ranije predstavljao.

Stanovi u rukama banaka Gradnja običnih POS stanova, od lokacijske do uporabne dozvole, koji bi u većem opsegu značajno smanjili cijenu kvadrata na tržištu, državi, pored ovoliko neprodanih gotovih stanova, očito nije prioritet, a pitanje je koliko će banaka pristati i na ovaj, novi, POS plus program.

Banke su, javna je tajna, pravi vlasnici neprodanih stanova, cijene drže visokima i ne moraju posustati dok god imaju novca. Neprodane su stanove uknjižile u svojim bilancama, što znači da bi spuštanjem cijene pokvarile bilancu.

Država će preko svoje Agencije za pravni promet i posredovanje nekretninama (APN) kroz desetak dana objaviti poziv za nastavak dodjele bespovratnih subvencija građanima za kupnju prvog, novog stana – najavio je ministar graditeljstva, Ivan Vrdoljak. Subvencionirat će se, kazao je Vrdoljak za HTV, prodaja oko 500 stanova, što je tek ispunjavanje "kvote" prethodne Vlade, ne i Vrdoljakovo, ranije najavljivano, moguće intenziviranje programa.

Podsjetimo, prošle je godine preko APN-a Vlada dodijelila subvencije za 1.454 stana od ukupno planiranih oko 2.000.